Estimation théorique
Rue des Maraichers,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maraichers,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 610.000€ et 688.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.100€ et 6.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 610.000€ et 688.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 13 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 130 | 1208 | 850000€ | 6538€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 134 | 833 | 900000€ | 6716€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 150 | 392 | 350000€ | 2333€ |
2022-12-19 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 1048 | 585000€ | 5177€ |
2019-10-10 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 65 | 1490 | 367250€ | 5650€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 2 | 72 | 656 | 275000€ | 3819€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DES POILUS | 3 | 74 | 600 | 450000€ | 6081€ |
2019-07-08 | 9001 | SQ DE LA MARELLE | 4 | 107 | 1075 | 422000€ | 3944€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 110 | 350 | 354325€ | 3221€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU MOURILLAT | 4 | 75 | 566 | 579000€ | 7720€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 81 | 430 | 461000€ | 5691€ |
2021-04-22 | 13 | CHE DU MOURILLAT | 3 | 91 | 958 | 550000€ | 6044€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 527 | 522000€ | 5800€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 252 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DES POILUS | 3 | 55 | 514 | 855000€ | 15545€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 291 | 314000€ | 5148€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU GEN GALLIENI | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2022-08-31 | 11 | BD DE PYLA | 3 | 75 | 728 | 415000€ | 5533€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 89 | 800 | 546000€ | 6135€ |
2022-10-12 | 5 | IMP BOIS DE ROME | 4 | 96 | 460 | 810000€ | 8438€ |
2019-10-02 | 5 | RUE CHARLEVOIX DE VILLIERS | 4 | 69 | 492 | 310000€ | 4493€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 769 | 1125000€ | 7653€ |
2021-06-16 | 16 | ALL DU BOIS DE ROME | 3 | 67 | 594 | 327000€ | 4881€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DU BOIS DE ROME | 3 | 67 | 594 | 450000€ | 6716€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE MENAN | 4 | 147 | 1128 | 650000€ | 4422€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 985 | 450000€ | 4688€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 95 | 556 | 370000€ | 3895€ |
2021-03-19 | 13 | BD DE PYLA | 5 | 106 | 637 | 385000€ | 3632€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 8 | 203 | 350 | 190000€ | 936€ |
2020-06-25 | 9 | ALL DU BOIS DE ROME | 4 | 88 | 849 | 303295€ | 3447€ |
2021-01-25 | 14 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 346 | 385000€ | 3667€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 109 | 275 | 630000€ | 5780€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 118 | 163 | 495000€ | 4195€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 6 | 144 | 1164 | 834790€ | 5797€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LAGRUA | 3 | 75 | 627 | 390000€ | 5200€ |
2020-12-02 | 11 | SQ DU CLOS DES CHENES | 4 | 108 | 670 | 470500€ | 4356€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE BRAOUET | 5 | 95 | 1927 | 850000€ | 8947€ |
2023-04-24 | 9 | RUE LAGRUA | 4 | 95 | 459 | 577500€ | 6079€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU BOIS DE ROME | 4 | 85 | 775 | 445590€ | 5242€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE BRAOUET | 3 | 68 | 662 | 500000€ | 7353€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BRAOUET | 6 | 119 | 542 | 722900€ | 6075€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LAGRUA | 4 | 79 | 782 | 520000€ | 6582€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE BRAOUET | 3 | 64 | 737 | 365000€ | 5703€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DU GEN CHANZY | 4 | 115 | 243 | 410000€ | 3565€ |
2021-09-20 | 11 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 6 | 143 | 1130 | 700000€ | 4895€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRAOUET | 4 | 83 | 635 | 560000€ | 6747€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE BRAOUET | 5 | 96 | 316 | 320000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 10 | RUE LAGRUA | 3 | 65 | 301 | 410000€ | 6308€ |
2023-05-23 | 37 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 145 | 637 | 850000€ | 5862€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 579000€ | 5676€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE BRAOUET | 5 | 102 | 74 | 860000€ | 8431€ |
2022-05-31 | 1 | CHE DE PECHIC | 4 | 89 | 575 | 890000€ | 10000€ |
2022-09-23 | 11 | RUE BREMONTIER | 5 | 110 | 832 | 700000€ | 6364€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE BRAOUET | 6 | 131 | 1236 | 750000€ | 5725€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 98 | 1079 | 565000€ | 5765€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 698 | 577500€ | 7911€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DE PECHIC | 5 | 86 | 608 | 449650€ | 5228€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE PECHIC | 5 | 91 | 0 | 328000€ | 3604€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 36 | 488 | 495000€ | 13750€ |
2020-05-27 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 246 | 370000€ | 4302€ |
2020-11-19 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 107 | 365000€ | 4244€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DU GEN CHANZY | 5 | 100 | 821 | 680000€ | 6800€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES PRES SALES | 5 | 150 | 884 | 757000€ | 5047€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU GEN CHANZY | 6 | 117 | 498 | 485000€ | 4145€ |
2020-10-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 39 | 957 | 120000€ | 3077€ |
2020-10-06 | 15 | CHE DE BRAOUET | 5 | 136 | 1119 | 616140€ | 4530€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DES POILUS | 6 | 148 | 216 | 490150€ | 3312€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 481300€ | 4011€ |
2023-04-06 | 29 | RUE DES POILUS | 4 | 120 | 180 | 663000€ | 5525€ |
2022-02-24 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 767 | 480000€ | 6000€ |
2021-12-21 | 23 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 119 | 1047 | 800000€ | 6723€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 4 | 120 | 1180 | 585000€ | 4875€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DU GEN CHANZY | 2 | 45 | 79 | 195000€ | 4333€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES BOYENS | 3 | 68 | 72 | 183700€ | 2701€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES PRES SALES | 3 | 90 | 587 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2021-07-29 | 58 | ALL DE LA LISIERE DU GOLF | 5 | 132 | 1020 | 1080810€ | 8188€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2022-09-30 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 465000€ | 7623€ |
2023-06-01 | 19 | CHE DE BRAOUET | 3 | 61 | 439 | 498500€ | 8172€ |
2021-09-07 | 30 | CHE DE BRAOUET | 4 | 89 | 383 | 547810€ | 6155€ |
2022-12-27 | 7 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 159 | 325260€ | 5246€ |
2020-06-22 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 432 | 375000€ | 4167€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU DADE | 5 | 157 | 622 | 1217300€ | 7754€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES PRES SALES | 4 | 113 | 662 | 690000€ | 6106€ |
2020-07-24 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 86000€ | 1911€ |
2023-04-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 201000€ | 4467€ |
2020-05-20 | 14 | PL GAMBETTA | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 221 | 168300€ | 3366€ |
2019-12-27 | 35 | RUE DES POILUS | 5 | 98 | 362 | 322000€ | 3286€ |
2020-12-16 | 9010 | CHE DE LA TANNERIE | 3 | 60 | 1022 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-12 | 1 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 80 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-18 | 2 | PTE DU BIREKA | 2 | 50 | 60 | 248050€ | 4961€ |
2020-02-28 | 4 | RUE CLEMENT RAMOND | 2 | 60 | 68 | 181000€ | 3017€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU DADE | 4 | 95 | 381 | 490000€ | 5158€ |
2021-07-09 | 20 | RUE LAGRUA | 4 | 80 | 1001 | 400000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU COUM | 3 | 90 | 801 | 650000€ | 7222€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 118 | 95 | 617780€ | 5235€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 90 | 90 | 443000€ | 4922€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2019-09-03 | 13 | CALANTE DES TILLOLES | 3 | 62 | 72 | 240000€ | 3871€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DES BOYENS | 5 | 134 | 259 | 324000€ | 2418€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 900000€ | 5114€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU DADE | 5 | 176 | 858 | 1170000€ | 6648€ |
2021-07-15 | 38 | AV DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 114 | 236000€ | 3806€ |
2019-10-04 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 526 | 381500€ | 5020€ |
2020-11-18 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 128 | 766 | 468000€ | 3656€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-07-22 | 42 | BD DE PYLA | 3 | 70 | 147 | 270000€ | 3857€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 4 | 89 | 610 | 430000€ | 4831€ |
2021-02-26 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 77 | 0 | 392800€ | 5101€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 78 | 0 | 394500€ | 5058€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2023-04-20 | 10 | CALANTE DE LA PINASSE | 3 | 62 | 169 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-29 | 29 | CHE DE BRAOUET | 3 | 96 | 640 | 317000€ | 3302€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DU DADE | 4 | 90 | 1226 | 450000€ | 5000€ |
2019-07-24 | 2 | RUE HENRI ORNON | 4 | 138 | 645 | 750000€ | 5435€ |
2022-09-12 | 19 | AV DE LA BRASSERIE | 2 | 48 | 29 | 217600€ | 4533€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2021-09-15 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 215000€ | 4300€ |
2023-01-23 | 10 | CALANTE DES PIRELONS | 2 | 50 | 88 | 320650€ | 6413€ |
2022-03-17 | 20 | RUE CLEMENT RAMOND | 4 | 73 | 192 | 365000€ | 5000€ |
2020-09-08 | 35 | CHE DE BRAOUET | 4 | 110 | 774 | 487780€ | 4434€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 3 | 57 | 476 | 290000€ | 5088€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DU GEN DE CASTELNAU | 6 | 150 | 476 | 951250€ | 6342€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2021-04-16 | 5 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2023-04-25 | 3 | CALANTE DE LA PINASSE | 2 | 50 | 79 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-25 | 2 | AV MONTAIGNE | 4 | 68 | 488 | 433000€ | 6368€ |
2022-08-09 | 2 | AV HENRI DUNANT | 6 | 129 | 531 | 738340€ | 5724€ |
2020-10-15 | 8 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 255000€ | 4180€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2022-02-07 | 1 | AV HENRI DUNANT | 4 | 68 | 528 | 390000€ | 5735€ |
2021-11-17 | 9 | PL DE LA BRASSERIE | 3 | 61 | 110 | 299000€ | 4902€ |
2020-04-02 | 26 | RUE DU DADE | 6 | 136 | 641 | 315000€ | 2316€ |
2019-05-21 | 26 | RUE DU DADE | 6 | 136 | 641 | 380000€ | 2794€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DU DADE | 6 | 149 | 680 | 1110000€ | 7450€ |
2023-01-31 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 109 | 257 | 489000€ | 4486€ |
2023-03-24 | 6 | RUE FRANCON | 4 | 125 | 187 | 485000€ | 3880€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 554000€ | 4655€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 810540€ | 6811€ |
2020-11-19 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 35 | 273 | 235000€ | 6714€ |
2019-09-23 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PAUL DAUSSY | 4 | 60 | 400 | 265000€ | 4417€ |